г. Тула, Центральный р-н, Новомосковское шоссе

Продажа, коммерческая недвижимость

Цена: 25,000,000 руб.
Категория: Продажа, коммерческая недвижимость
(Торговые)
Адрес: г. Тула, Центральный р-н
Новомосковское шоссе
Число комнат: 0
Площадь общая 434 м2
Этаж 1
Этажей всего 2
Наличие балкона: Нет
Риэлтор: Пученкин Юрий

Хотите узнать подробности?

    или    

Фотографии

Описание

Продается магазин с арендатором "Пятерочка". Долгосрочный договор до 2022 г с ежегодной индексацией (повышением) арендной платы.
Окупаемость, как готового арендного бизнеса - 6-7 лет.
Арендная плата - фиксированный платеж и проценты с оборота. По факту - очень высокая, привязана к результатам работы магазина (% от розничного товарооборота). Весь текущий год наблюдается устойчивая тенденция к постоянному росту выручки в данной торговой точке (в их сети этот магазин - один из лучших по росту в Туле).
Соответственно, срок окупаемости постоянно сокращается.
Уникальное предложение - на данный момент, пожалуй, единственное в самом г. Туле (именно в областном центре) помещение на продажу с арендатором такого качества (один из крупнейших федеральных продуктовых ритейлеров).

Расположение на карте