Тульская обл., Узловский р-н, Донской Мичурина 1

Продажа, коммерческая недвижимость

Цена: 19,950,000 руб.
Категория: Продажа, коммерческая недвижимость
(Любого назнач)
Адрес: Тульская обл., Узловский р-н
Донской Мичурина 1
Число комнат: 0
Площадь общая 6000 м2
Наличие балкона: Нет
Риэлтор: Пученкин Юрий

Хотите узнать подробности?

    или    

Фотографии

Описание

Продается 2-х этажное пром назначение 6160 м² (под реконструкцию в торговый центр или крытый рынок) в центре г. Северо-Задонск с земельным участком 0,43 га.
Великолепная локация для размещения торгового комплекса районного масштаба. Отличная визуализация со всех сторон центральной улицы (главного въезда в Северо-Задонск). Расположено на 1-й линии по ул. Мичурина на въезде в город со стороны Новомосковска и Донского в сторону Рязани. Граничит с одной стороны с жилыми кварталами, с другой - с Северо-Задонским конденсаторным заводом.
Отличный асфальтированный подъезд, огромный авто-трафик, оживленный перекресток.
Здание 2-х этажное, ранее использовалось как склад, высота этажей 5,65 м, грузовой лифт (требует ревизии). Планировка свободная - сетка колонн, шаг - 12 м.
Сейчас 1-й этаж - вакантен, на 2-м - расположен прокат и трасса для картинга. Состояние здания - хорошее. Земельный участок 4 316 кв.м - в собственности. Коммуникации - рядом: газ, электричество, вода, канализация, отопление (от конденсаторного завода).
Приобретался для реконструкции в ТЦ или крытый рынок. По проекту реконструкции данный торговый центр должен был оказаться крупнейшим в городе. Предварительную заинтересованность в аренде вызвал у одной из крупнейших продуктовых российских федеральных сетей.
Без реконструкции может прекрасно использоваться под склад.
Возможна рассрочка, отсрочка, аренда с выкупом. Также рассмотрим привлечение инвестора для реконструкции в ТЦ или крытый рынок на взаимовыгодных условиях.

Расположение на карте