Список всех новостей

Как правильно оформить получение наследства?

Чтобы получить наследство, вам или вашим агентам придется немало повозиться с оформлением множества документов. При этом нужно внимательно следить за каждой мелочью, чтобы потом не пришлось высуживать имущество через суд. Как все сделать так, чтобы принятие той же квартиры прошло без проблем? «Астория» может дать вам пару советов. 

 

Этап №1. Подготовка всех документов

Если в завещании не указан другой вариант разделения имущества, следующий претендент выбирается согласно закону. Чтобы получить его, необходимо обратиться к нотариусу для подтверждения прав наследника - имущество поделят между всеми претендентами с учетом долгов умершего.

Перед тем, как отправиться в контору, вы должны подготовить все документы из списка ниже:

- Заявление о принятии наследства (отправьте его нотариусу в течение 6 месяцев после открытия наследства);

- Удостоверение личности заявителя;

- Подтверждение ваших прав на имущество: свидетельство о рождении или документ об опекунстве/попечении;

- Паспорт и свидетельство о смерти прежнего владельца;

- Подтверждение места проживания умершего с указанием проживающих с ним лиц;

- Подтверждение родственных отношений (свидетельство рождения или заключение о браке)

Если законный наследник умер, не оформив наследство или оставив завещание, документы нужно собирать и для него. Не советуем вам посещать нотариальную контору, пока у вас нет этого минимального набора. Стоит уточнить, что нотариус может потребовать еще несколько документов – например, если наследодатель жил за рубежом. 

 

Этап №2. Посещение нотариуса

Когда соберете все документы из списка выше, можно идти к нотариусу для открытия наследственного дела. Но теперь надо установить ваше право на обладание квартирой через еще один комплекс документов:

- Справка о праве на обладание недвижимостью. Сюда относится свидетельство о наследственном праве и договор купли-продажи/дарения/мены. Также можно взять выписку из похозяйственной книги;

- Подтверждение создания недвижимости (техпаспорт объекта, а также декларация на дополнительные постройки, если таковые имеются.)

- Справка по учету имущества в квартире;

- Справка о праве собственности или иной документ, устанавливающий право на участок;

- Свидетельство регистрации права, если оно было зарегистрировано;

- Кадастровый план (необязательно, если вы уже прошли регистрацию);

- Выписка из Единого реестра прав на недвижимость;

- Документ с озвученной стоимостью квартиры.

Как только вы соберете и этот комплект, останется дать нотариусу выполнить остальную работу и оформить договор о принятии наследства.