Михеева ул 4А, 457.50 кв.м. [АКТИВНО]

Описание

Продается готовый арендный бизнес – магазин «Чижик» (457,5 м²) с надежным арендатором!

Локация: 1-й этаж жилого дома (встроенно-пристроенное помещение), спальный район с высокой проходимостью. Рядом – торговый рынок, остановки общественного транспорта, детский сад и школа.

Ключевые преимущества:
✔ Стабильный доход – арендатор (сетевой продуктовый магазин «Чижик») платит 1,5% от выручки с минимальным гарантированным платежом 320 000 руб./мес. + коммунальные расходы.
✔ Выгодные условия – окупаемость всего 9,9 лет (нишевый рекорд для пассивных инвестиций!).
✔ Отличная инфраструктура – отдельный вход, зона разгрузки, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, парковка.
✔ Надежность – сетевой арендатор = минимум рисков, долгосрочный доход без операционных хлопот.
✔ Перспектива роста – расположение в жилом районе гарантирует постоянный поток клиентов.

Целевая аудитория:
Инвесторы, ищущие пассивный доход с минимальными рисками.
Бизнесмены, желающие приобрести готовый работающий актив.
Торговые сети, рассматривающие локацию для расширения.

Цена обсуждается! (запрос по запросу)

Звоните прямо сейчас! Ваш надежный актив ждет нового владельца!

(P.S. Возможен просчет ROI под ваш запрос.)

Почему это выгодно?
➜ Готовый бизнес без необходимости вложений в ремонт и поиск арендатора.
➜ Сетевой оператор = минимум дефолтов.
➜ Высокая ликвидность объекта благодаря локации.

Не упустите шанс купить готовый cash-flow ????